中国房企巨头碧桂园再次面临1500万美元票息支付期限

华盛顿 — 深陷流动性危机的中国最大房企之一的碧桂园星期一（9月18日）再次面临一笔价值1500万美元的离岸债券票息支付期限。这也是该公司本月连续躲过两次违约之后遭遇的另一次财务危机。
碧桂园最近违约警报频频拉响，不仅让萎靡不振的中国房地产业雪上加霜，而且迫使当局出台一系列救市的新举措。

碧桂园星期一到期的1500万票息逾期之后尚未构成违约，因为它仍有为期30天的宽限期。

本金为五亿美元、利息为6.15%的这笔债券预定于2025年9月到期。路透社引述一位债券持有人的话说，此人截至星期一下午仍未受到票息款的支付。债券持有人要求匿名，因为此人没有被授权向媒体发言。

路透社引述信用观察（CreditSights）亚太研究部主任桑德拉·周（Sandra Chow）的话说，如果碧桂园在10月中票息宽限期前未能将票息支付，全部的本金就会提前到期，此时再不支付就会全面违约。

周女士表示，由于中国房地产市场仍然非常虚弱，而碧桂园现金非常紧缺，因此碧桂园如果需要履行债券义务“将会非常困难”。

路透社曾寻求碧桂园对此事的评论，但是公司发言人并未对路透社的要求作出回应。

碧桂园是中国为数不多尚未倒债违约的大型房企之一，不过其股价星期一在香港股市下跌2%，跌幅超过恒生指数下滑的1.4%。

碧桂园上个月发出警报，称如果公司财务状况持续恶化，公司存在违约的风险。根据路透社的报道，碧桂园未来12个月拥有总额为1087亿元元人民币（约合149亿美元）的债务需要偿还，但是截至6月，公司仅有1010亿元人民币的现金。

碧桂园曾通过获取另一笔在岸私人债券债权人批准展延支付而避免了违约，这让碧桂园以及整个危机四伏的中国房地产行业都松了一口气。

碧桂园8月份曾有两笔价值2250万美元的离岸美元债券的票息逾期未付，但是公司在宽限期到期前将资金电汇到账，避免了违约的危险。

上个星期，碧桂园的在岸债权人投票批准让公司其他七只债券展延三年支付。

根据路透社的报道，许多债权人认为，碧桂园如果短期内不能获取流动性支援，就必须对其离岸债务进行重组。

一些碧桂园离岸债券的债权人已经开始与纽约高博金律师事务所（Kobre & Kim）以及伦敦亚司特律师事务所（Ashurst）展开磋商，以便在碧桂园寻求债务重组时，组成团队与之谈判。

房地产曾经占据中国经济的四分之一，但是自从2021年北京当局收紧银根、要求房地产业降低债务以来，整个行业都遭遇流动性困难和债务危机。中国政府为重振房地产市场，近期曾推出一系列新的政策和措施，但是摩根大通（JPMorgan）上周所作的一份调查报告显示，当局在为缓解投资人最大关切而采取的政策措施“毫无效果”。