香港回归十四载，亚洲金融风暴也过去十年，香港人发现原本属於自己的「东方之珠」美誉已是明日黄花。而周边国家和地区不乏化挫败為教训﹑再造辉煌的例子，比如含泪重新崛起的韩国。香港為何一再坐失良机，且不说实体经济早於八十年代迁移北上，高新科技產业一直不见踪影，数码港﹑中药港化為泡影，金融中心至今仍只是憧憬，经济转型全然无望。一些政府高官喜好信誓旦旦﹑却不思进取的性格暴露无疑。
有人担心，港英政府九七年留下四千五百亿港元财政储备，按港府花钱如流水的风格，?入家徒四壁的狼狈境地，用得了多少年？到那时根据「基本法」规定，中央有责任和义务对港府作出赡养，就是说，到时香港将出现一个「领综援」的政府。不知道，届时官员是否仍有勇气提出薪俸不得低於港英时期的要求？
也有人认為，这种担忧完全多餘。因為港英政府早就设计好了「土地财政与限制土地供给政策」。而一九八四年的《中英联合声明》也专门规定，从一九八五年起，香港政府每年向市场供应的土地数量不得超过五十公顷。这就註定香港的「土地」是稀缺的，也是昂贵的。
由於土地属於政府，政府只要控制好土地供给，就能维持房价普遍高涨，自然也就能保证财政收入的源源不绝与滚滚而来。至於代价，那就是苦了香港的百姓民眾。君不见，香港实际人口密度已超过每平方公里三万二千人，骇人的拥挤堪称世界第一。
香港土地的高价，决定了香港人均GDP可以位居世界前例，超越大多数西方发达国家和地区。但是，这样的「荣耀」却是可怜的大笑话。别说香港的普罗大眾，就是中產﹑白领的生活品质尤其是居住环境，也大大低於发达国家同一阶层人士，甚至连人家的贫穷居民也不如。对於这一点，近二十年移民西方发达国家的香港人看得最清楚，体会也最深。
人不同於动物就在於会思考，会追问意义。在香港，儘管无人探讨「幸福指数」，因為它已成為政府及整个精集团讳莫如深的话题；儘管经济问题被一些专家搅得让人眼花撩乱；可是，香港人仍会思考「天下没有免费午餐」﹑「巧妇难作无米之炊」所宣示或暗含的道理。逻辑的力量也会引导人们看清，香港的高地价﹑高房价及地產霸权，实质上就是一种隐性恶税，榨取著香港百姓的剩餘价值。
如此，就好理解了，為什麼一直以来当有人指出香港有衰退的可能，万不可掉以轻心，港府却能有一种将殷殷期望﹑谆谆告诫全当耳旁风的「淡定」？可是，民意不可侮，而港府「任凭风浪起﹑稳坐钓鱼台」底气也将在尷尬的真相面前溃散。
