从历史上看，每一次房地产的调控，都带来了新一轮房价的爆涨。就像被按下的弹簧，松开之后就是更猛的反弹。
十一七天长假，不少人兴致勃勃地出游。有的人出去玩一圈回来后发现，自己没有买房的资格了。这不是笑话。自9月30日至10月3日，短短四天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉共计9个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。有业内人士认为，这意味着2014年开始松绑的中国房事再次步入拐点。
这里所说的房事，不是指男女性生活，而是关于房子的故事。中国人对于房子，有一种与生俱来的偏爱，甚至一生为此辛苦劳作也在所不辞。难怪《人民日报》的心灵鸡汤「失去奋斗，拥有再多的房产，也将无家可归」，被网友们改成了「失去房产，拥有再多的奋斗，也将无家可归」。从道理上讲，网友们的观点更靠谱。
中国的房地产产业，是随着「土地财政」政策而兴起的。卖地，成了许多地方政府官员乐此不疲的一件事情，也培育了众多的贪官。 「土地财政」是一把双刃剑，它既为城市化提供了动力，也为城市化积累了风险。放弃是一个容易的选择，但找到替代却绝非易事。中央制定的房地产「去库存」政策，效果其实并不理想。没人愿意去的三四线城市，再怎么去，库存也去不掉。而一线城市房价刚刚消停了短暂时光，就又似脱缰野马狂涨起来。所以，「去库存」又变成了限购限贷。政策朝令夕改，也难怪被网民揶揄调侃。人为压制房价，只能展现一个扭曲的房地产市场。
决定房价的主要有两个因素：一是货币政策是否宽松；二是城市是否有足够的产业吸纳高素质、高收入的人口持续流入。产业决定人口，人口决定房价。而分化是未来10年中国城市的主题，也是中国房地产市场的主题。凡是人愿意去、愿意待着的地方，房价都不会低。世界上著名的大都市纽约、东京、伦敦、香港等，都是房价最高的城市。这是符合市场规律的。从目前看，北京、上海、深圳等一线城市都完全具备了这些因素，因此房价远没到顶，持续走高是大概率的事情。
房子在那里，却不能买，于是大家想到了「假离婚」，一家老小欢天喜地去离婚的奇葩故事，传遍了大江南北。违背客观经济规律的事情，都不会长远，房地产调控也不例外。这次有如此多的城市违反经济规律，一窝蜂搞限购限贷，给人以重走「计划经济」老路的感觉。不过，高企的房价实际上成为了政府的救星。而对于那些压根儿就买不起房的低收入老百姓来说，也要由衷地感谢高房价。如果不是有钱人都把钱砸进了房子里，那150多万亿的货币都在市面上的话，那物价还不飞上了天？高房价令不少有钱人，交完首付后基本上就成了银行的奴隶，消费能力也跟普通人差不多了，所以都为抑制通胀作出了贡献。
从历史上看，每一次房地产的调控，都带来了新一轮房价的爆涨。就像被按下的弹簧，松开之后就是更猛的反弹。房地产长期繁荣很难像过去那样持续，但萧条也不可能马上到来，只要货币继续宽松，低迷的实体经济无法完全吸纳，资金就会流入房地产与股市等虚拟市场，这是不以人的意志为转移的。而如果要人为硬性挤压房地产市场，就存在债务危机爆发的可能性。
朝令夕改的房事，暴露了地方政府在宏观调控方面的不专业和不自信，也毁掉了政府的公信力。按照客观经济规律办事，减少人为行政干预，这才是房地产市场健康发展的必由之路。
