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| 博闻社 北京时间：2007年07月16日20时28分 发布 |
| 早在2003年2月18日，国土资源部就发布紧急通知，明令要求各地停止别墅类的土地供应，停止高档住宅项目的土地审批；2004年10月，国务院发布\”关于深化改革严格土地管理的决定\”，要求继续停止高档别墅类房地产、高尔夫球场等用地的审批；2006年5月30日，国土资源部下发\”关于当前进一步从严土地管理的紧急通知\”，有关负责人在5月31日召开的新闻发布会上表示，从即日起，中国一律停止别墅类房地产项目供地，停止办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。别墅用地第三次叫停。 然而，就在别墅用地被国家有关部门连续叫停三次的情况下，浙江省临安市的别墅建造却依然搞得轰轰烈烈。 2007年6月，记者接群众举报前往临安调查采访。车辆刚出杭州城区，记者便被青山湖别墅项目在公路边制作的广告牌所吸引。随着广告牌的延伸，记者所乘车辆很快到达了临安市的青山湖景区。在杭州市绕城公路留下入口处，一块由浙江金基置业有限公司制作的金基·青云山居别墅项目广告牌上赫然写着：\”不种树只种房子\”！而在杭临公路临安出口处，由浙江临安中都置业有限公司制作的\”原生·原产·原别墅——中国鼎级山水文化大盘\”的中都·青山湖畔项目大型广告牌更是引人注目。在杭州到临安青山湖的往返路上，记者所行的\”杭徽高速\”和\”杭临公路\”两旁，尽现成片的别墅和待出售别墅的宣传广告牌。而到了临安市的青山湖，记者除上述的所见所闻外，更多地还是亲眼目睹了正在大量施工的别墅群项目。 6月26日上午，记者在\”杭徽高速\”青山湖出口处停车观望，对面青山湖景区的一座山体被挖了半边，大片林木被砍，山体裸露出了红黄色的土面，部分主体建筑已近竣工的三层独栋别墅就建在被开挖的山体上。在青山湖别墅项目施工现场，被开挖的山体和被砍伐的茶园被建筑机械无情地碾压在下面，民工们正在热火朝天地施工。在\”金基·青云山居\”项目施工现场，青山湖街道民主村的部分村民在路口设障阻挠施工车辆施工，装满土石方的两辆卡车被村民堵在施工现场的路口，双方吵得不可开交。经采访得知：\”金基房产\”征用了该村民组的土地，征地前政府部门答应村民要解决他们的养老保险，但时至今日仍未解决。该村民组原有良田270多亩，山地300多亩，目前已全部被当地政府征用。村里的土地没有了，保险金又解决不了，村民们担心今后的生活无法保障。据村民介绍，在青山湖街道被征地的村组里面，很多卖地村民的保险问题至今没有解决。 6月26日下午，记者到临安市国土局采访，土地利用科的骆伟阳科长向记者出示了临安青山湖别墅群的相关材料。由于骆科长不让复印青山湖别墅项目的相关土地使用手续，记者不得不抽出大量时间在其办公室择页摘录。 国土局提供的青山湖地块土地出让合同表明：中都·青山湖畔项目系浙江临安中都置业有限公司开发，其一期项目用地土地出让合同在2003年1月17日签订，出让面积为678693平方米，宗地用途为休闲度假、旅游观光和房地产开发。其二期项目所购青山湖项目用地则是在2004年3月1日同地方政府签订的土地出让合同，也就是在国土资源部2003年2月18日下发45号文，明令要求各地停止别墅类土地供应，停止高档住宅项目土地审批的紧急通知发布一年之后，临安市国土局竟然置国土资源部的禁令于不顾，再次出让土地662683平方米，让开发商大肆毁林占地建别墅。此外，上述\”不种树只种房子\”的金基·青云山居项目，系由浙江金基置业有限公司开发，该公司是浙江省交通投资集团公司的全资子公司。金基·青云山居项目整个工程从2005年底开始动工。其土地的取得，也都是在国土资源部叫停各地别墅类土地供应，停止高档住宅项目土地审批的紧急通知发布之后。在青山湖区域，浙江锦绣钱塘房地产开发有限公司开发的\”锦绣钱塘\”别墅、临安西子房地产开发有限公司开发的\”西子玫瑰溪谷\”别墅项目都存在上述的情况。 为进一步了解青山湖别墅项目在开发过程中\”五证\”是否齐全，记者分别于6月26日下午和29日上午两次通过临安市委宣传部联系临安市建设局的相关负责人，但均被临安市建设局的相关人员婉言谢绝。无奈，记者只好赶往临安市房管处了解相关情况。房产处姚向明副主任向记者透露：\”临安市的别墅项目办理预售许可证都是几幢几幢办理的。首先要有建设局房管科的形象进度鉴证单，其次还要提供20多项包括计划委员会的立项，规划许可证，土地使用权证等等相关手续的批复。在这些条件全部符合后才能批准预售许可证，同时还要通过网上申报来售房。如果没有预售证就开始销售那肯定是违法行为，但是，如果房地产商和业主私下交易，我们这里暂时也是发现不了的。\”之后，在记者的要求下，房管处办证中心的胡祖光主任向记者提供了青山湖部分开发商办理的预售许可证信息。其中，浙江锦绣钱塘房地产开发有限公司开发的\”锦绣钱塘\”楼盘已经办理了230幢别墅的预售许可证；浙江临安中都置业有限公司开发的\”青山湖畔\”已办理148幢别墅的预售许可证；浙江金基置业有限公司开发的\”青云山居\”办理了20幢别墅的预售许可证；临安西子房地产开发有限公司开发的\”西子玫瑰溪谷\”尚未办理预售许可证。 对于事态的发展，将继续予以关注。 （张玮 方锡友 江仁 ） 有关当地联系采访责任人电话：浙江省临安市市委宣传部副部长周晓电话13305718292 |
