地方政府为什么要抱住卖地敛财这根稻草死不松手？
据《法制晚报》：来源：沈阳晚报
“在房地产调控政策持续的前提下，2012年一季度房地产将在交易、价格、投资方面进行全面回落的调整。昨天上午，中国人民大学经济研究所等机构发布的《中国宏观经济分析与预测2011-2012》（以下简称《报告》）提出以上观点。
“《报告》称，目前房地产市场正处于加速恶化的阶段，但全面调整还没有出现，局部调整和房地产市场的内部调整依然是2012年4个季度的主流。
“中国人民大学经济学院副院长刘元春表示，房地产市场并不会因此出现“崩溃式的下滑”，因为地方财政和宏观经济难以容忍25%的房地产价格的回落，从而预测明年中国房地产市场价格回落不会超过25%。
“因此，2012年二季度地方政府可能采取大量松动政策，三季度中央政府可能逐步放松‘限贷’，然后放松‘限购’。”
中国人民大学经济学院副院长刘元春先生分析的很对：“地方财政和宏观经济难以容忍25%的房地产价格的回落”！因为地方财政对于卖地敛财的土地财政的依赖性实在是太高、太强烈了！而地方财政高度依赖卖地敛财的土地财政的根源，则在于自中国实行分税制以来，地方税收的近80﹪被中央财政拿走了！用兰州市一位区委书记的话来说，2010年该区财政税收约20亿元，但中央财政就拿走了近16亿元！“如果不卖地，区上所剩四亿多，我就连行政事业单位的工资都发不出来！还哪里有钱搞农村危旧房改造？搞城市小街巷改造和建设安居工程？！”该区委书记曾对笔者如是说。
卖地敛财的土地财政不但改善了地方政府的财政状况，而且最大限度地为官员们自身的“开放搞活”提供了便利条件：因为地方政府手里有了大量监管薄弱的金钱，这为一些官员的贪污腐化提供了物质基础。这是“地方财政和宏观经济难以容忍25%的房地产价格的回落”的另一个主要原因！
卖地敛财的土地财政，是中国改革开放的最大败笔！它不仅违背了建设小政府、大社会的改革初衷，而且使政府深陷直接插手经济运行的泥淖，政府成了既当裁判，又下场踢球，依靠权力敛财的奸商！社会公平公正尽失！至使社会贪污腐化成风，且越来越严重！
应该说，中央政府已经意识到了卖地敛财的土地财政犹如饮鸩止渴，是吃祖宗遗产，断子孙万代后路的错误发展方式，但却不能自拔！个中主要原因则在于太过迷信权力的作用了！这也就是中国人民大学经济学院副院长刘元春先生所说“宏观经济也难以容忍25%的房地产价格的回落”另一个原因。
中国以卖地敛财的土地财政为支柱的错误发展方式已经走到了穷途末路！这种吃祖宗遗产，断子孙万代后路的错误发展方式支撑的房地产业正在走向崩溃，已是不争的实事！地方财政和宏观经济难以容忍中国畸形的房地产业走向崩溃是一会事；中国畸形的房地产业必将走向全面崩溃，那是另一会事！
权力的确在某些时候、某些方面可以左右某些事物，但权力绝对不是万能的！遗憾的是，有些人太迷信权力了！以为完全可以依赖权力，遏制政府过度依赖的卖地敛财的中国畸形的房地产业走向全面崩溃！以为经济规律对中国高度集权的权力不会起作用的！但这可能吗？
房产市场加速恶化，地方财政和宏观经济难以容忍“崩溃式的下滑”，明年房价回落不超25%。难道权力真是万能的，可以创造奇迹，真可以挽卖地敛财的土地财政严重依赖的中国畸形的房地产业的崩溃狂澜于即倒？！ 还是让我们拭目以待吧！
据《法制晚报》：来源：沈阳晚报
“在房地产调控政策持续的前提下，2012年一季度房地产将在交易、价格、投资方面进行全面回落的调整。昨天上午，中国人民大学经济研究所等机构发布的《中国宏观经济分析与预测2011-2012》（以下简称《报告》）提出以上观点。
“《报告》称，目前房地产市场正处于加速恶化的阶段，但全面调整还没有出现，局部调整和房地产市场的内部调整依然是2012年4个季度的主流。
“中国人民大学经济学院副院长刘元春表示，房地产市场并不会因此出现“崩溃式的下滑”，因为地方财政和宏观经济难以容忍25%的房地产价格的回落，从而预测明年中国房地产市场价格回落不会超过25%。
“因此，2012年二季度地方政府可能采取大量松动政策，三季度中央政府可能逐步放松‘限贷’，然后放松‘限购’。”
中国人民大学经济学院副院长刘元春先生分析的很对：“地方财政和宏观经济难以容忍25%的房地产价格的回落”！因为地方财政对于卖地敛财的土地财政的依赖性实在是太高、太强烈了！而地方财政高度依赖卖地敛财的土地财政的根源，则在于自中国实行分税制以来，地方税收的近80﹪被中央财政拿走了！用兰州市一位区委书记的话来说，2010年该区财政税收约20亿元，但中央财政就拿走了近16亿元！“如果不卖地，区上所剩四亿多，我就连行政事业单位的工资都发不出来！还哪里有钱搞农村危旧房改造？搞城市小街巷改造和建设安居工程？！”该区委书记曾对笔者如是说。
卖地敛财的土地财政不但改善了地方政府的财政状况，而且最大限度地为官员们自身的“开放搞活”提供了便利条件：因为地方政府手里有了大量监管薄弱的金钱，这为一些官员的贪污腐化提供了物质基础。这是“地方财政和宏观经济难以容忍25%的房地产价格的回落”的另一个主要原因！
卖地敛财的土地财政，是中国改革开放的最大败笔！它不仅违背了建设小政府、大社会的改革初衷，而且使政府深陷直接插手经济运行的泥淖，政府成了既当裁判，又下场踢球，依靠权力敛财的奸商！社会公平公正尽失！至使社会贪污腐化成风，且越来越严重！
应该说，中央政府已经意识到了卖地敛财的土地财政犹如饮鸩止渴，是吃祖宗遗产，断子孙万代后路的错误发展方式，但却不能自拔！个中主要原因则在于太过迷信权力的作用了！这也就是中国人民大学经济学院副院长刘元春先生所说“宏观经济也难以容忍25%的房地产价格的回落”另一个原因。
中国以卖地敛财的土地财政为支柱的错误发展方式已经走到了穷途末路！这种吃祖宗遗产，断子孙万代后路的错误发展方式支撑的房地产业正在走向崩溃，已是不争的实事！地方财政和宏观经济难以容忍中国畸形的房地产业走向崩溃是一会事；中国畸形的房地产业必将走向全面崩溃，那是另一会事！
权力的确在某些时候、某些方面可以左右某些事物，但权力绝对不是万能的！遗憾的是，有些人太迷信权力了！以为完全可以依赖权力，遏制政府过度依赖的卖地敛财的中国畸形的房地产业走向全面崩溃！以为经济规律对中国高度集权的权力不会起作用的！但这可能吗？
房产市场加速恶化，地方财政和宏观经济难以容忍“崩溃式的下滑”，明年房价回落不超25%。难道权力真是万能的，可以创造奇迹，真可以挽卖地敛财的土地财政严重依赖的中国畸形的房地产业的崩溃狂澜于即倒？！ 还是让我们拭目以待吧！
