香港《明报》21日发表评论说：中央对内地楼市终于出重手打压，一般人都感觉到今次的明快果断风格与以往的温吞水明显不同。原来今次操刀的是常务副总理李克强，据说这是他自今年初接掌宏观经济大权后首个大动作，是为自己两年后接任总理提前“拆弹”。
中央对内地楼市终于出重手打压，一般人都感觉到今次的明快果断风格与以往的温吞水明显不同。原来今次操刀的是常务副总理李克强，据说这是他自今年初接掌宏观经济大权后首个大动作，是为自己两年后接任总理提前“拆弹”。
过去数月，国务院几乎每个月都有一项新的打压楼市的新措施推出，但每次都如“栅栏篱笆留条缝”，结果地方诸侯钻空子，最后窟窿大得连汽车都驶得过，结果楼价屡创新高。和没有地方工作经验的温总不同，曾经主政河南、辽宁两大省的李克强，对地方伎俩手段可谓了解于心，今次祭出一刀切，可谓不留缝隙。
冷却楼市立竿见影
当然，目前具体界定“第二套房”和“第三套房”的实施细则仍未出台，银行的动作还不明显，即使细则出台，实际的可操作性也有疑问，但楼市的即时冷却已收立竿见影之效。
不过，内地的楼市是多方博弈的战场，新一轮打压政策，并未直接从货币供应总量上下手，用了解内情人士的话来说，只是“阻击战”而不是“歼灭战”，中央（即使是李克强本人）也并无歼灭房地产市场各种玩家的决心，只是阻击房价过快上涨一段时间，为经济转型赢得时间。
江湖手段地方看着办
李克强对地方上的江湖有充分了解，他自己当年也是“老江湖”，今次的“一刀切”，求其上得其中而已；界定不清就是让地方政府“看着办”，用以考验诸侯对中央政策的执行力度，既有铡刀高悬，也可讨价还价余，看谁人做刀下鬼。
现在还难逆料“李一刀”成功的机率有多高，但消除内地楼市的泡沫还是有很大可能性的，只待各银行本月底前将实施细则出台可一见端倪。不过，政府如何对冲银行的按揭资产恶化和业务量下降导致的损失，颇费思量，所以内银股可能较内房股风险更大。
