中国实现资本管制，投资美国商业地产大幅降温

纽约一家地产咨询机构发布报告，称中国对美国商业房产投资热已经大幅度下降。

美国私人房地产咨询公司Cushman＆Wakefield星期二发表一份报告，指中国对美国商业地产投资热2017年大幅度降温。

2017年中国人在全美商业地产投资为73亿美元，而2016年是162亿美元，下降了55%。

中国人对美国商业地产投资主要集中在5个城市：纽约、旧金山、洛杉矶、芝加哥和西雅图。

报告说，疯狂并购热潮中最受青睐的纽约，在2017年中国人只购置了34亿美元，比一年前减少了54%。

报告说：“2017年，随着中国政府实施资本管制，中国对美国商业地产的投资放缓。巨额交易和酒店收购量下降幅度最大。 今年3月，中国政府进一步明确了资本管制，限制房地产和酒店资产投资，但不禁止。”

对美国商业地产投资贡献最大的是中国的私营公司巨头，如2015年安邦保险公司以19.5亿美元收购了曼哈顿的华尔道夫酒店，创造了有史以来美国酒店最高售价。安邦保险公司前董事长吴小晖2017年被当局拘捕，今年2月，中国政府宣布已经控制了该公司。

另一家中国公司海航集团爆出深陷财务困境的丑闻后，加快出售美国的物业，其中包括2017年5月刚刚买下的曼哈顿公园大道245号大楼。