香港 — 香港特首林郑月娥星期五上任一周年前夕，公布6项新房屋政策，包括出售公营房屋的定价与市价脱勾等。有民主派立法会议员表示，林郑月娥在7-1游行前夕公布新房屋政策，企图营造和谐的社会气氛，有机会令游行降温。也有学生领袖认为，香港的房屋问题亦是中港矛盾问题，呼吁当局检讨人口政策。据一项最新的民意调查显示，只有14%的受访者认为，林郑月娥过去一年的施政有解决房屋问题。

 

香港特首林郑月娥去年3月底以777票当选，去年7月1日正式就职。她在去年10月公布的第一份施政报告表示，在民生方面，重中之重是满足香港市民对住屋的需求。

 

香港楼价全球最难负担

 

不过，过去一年与香港房屋的相关数据显示，问题持续恶化，私人楼价指数屡创新高，大半年间上升超过10%；出租公共房屋的轮候时间，亦创2000年后的高位，一般申请者平均要轮候超过5年。

 

据国际公共政策顾问机构Demographia今年初公布的调查显示，香港连续8年成为全球最难负担楼价的地区，楼价对入息比率由2016年的18.1倍进一步恶化至19.4倍，数字是历来最高，即是香港人不吃不喝19.4年才能买得起一个住宅单位，属于极度严重负担不起，远远抛离第2及3位的澳洲悉尼及加拿大温哥华，两地的指数分别为12.9倍和12.6倍。

 

林郑承认新房屋政策无助压抑楼价

 

林郑月娥星期五(6月29日)上任一周年前夕，召开记者会公布6项新房屋政策，包括将资助出售房屋定价与市价脱钩、今年年底预售首个港人首次置业“上车盘”、 9幅私人楼宇土地改建公营房屋、成立专责小组兴建过渡房屋、开征一手楼空置税，以及修改预售楼花同意方案。

 

林郑月娥表示，对于坊间认为她的3大房屋政策目标无法压制楼价，以及无法增加房屋供应，她承认这个说法都是准确，事实上现今这个新房屋策略，并无目标打击楼价或者压制楼价，亦难以透过这些政策增加房屋供应，不过她表示，“唔等于我无招(数)，我稍后会处理”。

 

林郑无正面回应过去一年施政表现

 

有记者问及林郑月娥如何评价自己过去一年的施政表现？除了房屋政策，过去一年亦有很多批评认为，林郑月娥没有捍卫一国两制以及未能修补社会撕裂。

 

林郑月娥回应表示，记者会不是回应她过去一年的工作，她重申由参选特首开始，就知道特首这个工作会引来更多针对她个人的批评，但是她强调能够为社会服务，现在每日都过得非常之愉快，她会坚持特首的工作。

 

林郑月娥说：“因为能够去到我的公务生涯的最后阶段，有这样的机会可以为香港谋划，我真的在为大家谋划未来，我觉得是一份很大的光荣。所以我不担心一些评价，亦不担心一些攻击或者一些民望，总之每一日能够为社会做到实事，我同我的团队都是非常之愿意作出这个承担。”

 

民调指林郑上任一年表现好坏参半

 

据香港《苹果日报》公布，委托港大民意研究计划进行的最新民意调查，以电话访问超过500名受访者结果显示，对林郑月娥上任一年的评价，以0至100分计算，50分为合格，有23%被访者给50分，是最多人给的分数，给予林郑月娥不合格的0至49分的受访者有约27%人，至于51分至100分合格分数的人有近48%，显示对林郑月娥上任一年的评价好坏参半。

 

而林郑月娥上任之初，一直强调民生方面重中之重的房屋政策，只有14%的受访者认为，林郑月娥过去一年做到“解决房屋问题”。

 

范国威指林郑企图为7-1游行降温

 

新同盟立法会议员范国威接受美国之音访问表示，林郑月娥在上任一周年前夕公布6项新房屋政策，背后有不少的政治考量，他认为林郑月娥企图在民情上营造相对地和谐的局面，而新的房屋政策成效有待观察，但是有机会令7-1游行降温。

 

香港新同盟立法会议员范国威。（美国之音汤惠芸。）

香港新同盟立法会议员范国威。（美国之音汤惠芸。）

范国威说：“因为每年的7-1游行其实都是客观上被理解为一个民意的寒暑表，亦是为林郑月娥领导的政府或者团队、她的班子，亦是为她过去一年的施政的好像一个公投，所以当她推出一些政策是有回应民情的话，我相信除了刻意推出之余，亦希望透过这样减少7-1游行上街的人数，从而可以更好地向北京交待，在她的治下民情是否更加容易减少反弹，或者接受她的管治手法。”

 

据香港《苹果日报》公布的民意调查显示，接近35%的受访者表示，假设林郑月娥多做4年特首，香港整体情况会变得更差，其中以学生及年轻的市民占大多数。

 

35%受访者指未来4年香港会变差

 

范国威表示，民调反映香港特区政府愈来愈不受民意的监督，过去一年建制派趁6名民主派立法会议员被取消资格，修改议事规则，矮化立法会的监察权，形成港府透过公共政策的制订，去解决深层次的社会矛盾，这方面港府一直未做好，而在可见的将来，亦见不到港府可以将公共政策适切回应社会需要及民意。

 

范国威说：“所以为何香港人心水清地看得到未来日子里面，都看不到特区政府可以给予更大的信心，香港特区政府的施政亦愈来愈大陆化，很多时候都不受监察，现在甚至大陆的豆腐渣工程在香港又出现，确实影响很多香港人对特区政府施政的信心。”

 

范国威认为，林郑月娥过去一年的施政，其实是延续前特首梁振英的高压政策，甚至有过之而无不及，不过，林郑月娥的施政风格是棉里藏针，政治手腕较灵活。

 

他说：“不过她(林郑月娥)用的政治手腕比起梁振英那种恶形恶相、喊打喊杀有所不同，即是软性一些，所以香港人有很多时候敢怒而不敢言，又或者在批评的时候，很容易被林郑月娥转移视线的施政手法去转移。 ”

 

港大学生会指林郑未回应民主人权

 

20岁的香港大学学生会外务副会长彭家浩接受美国之音访问表示，林郑月娥过去一年的施政，未能解决前特首梁振英时代遗留下来的深层次矛盾，包括年青人对民主及人权的诉求。彭家浩又表示，林郑月娥与梁振英同样强调港独是违法，企图限制大学的言论自由，这些亦是令年青人感到前景暗淡的原因。

 

香港大学学生会外务副会长彭家浩。（美国之音汤惠芸）

香港大学学生会外务副会长彭家浩。（美国之音汤惠芸）

彭家浩说：“本身香港人就是期望梁振英搞成这样的烂摊子，这个政府会不会有一个新的特首上台，可能会令到局势改变呢﹖其实我们见到这一年内她(林郑月娥)没有做过什么，所以为何年青人会感到气馁，都是觉得这个政府最大的问题，是不是林郑做特首不是最大的问题，背后是她这个政府不需要问责，最主要是制度出了问题。”

 

楼价居高不下与中港矛盾有关

 

彭家浩表示，香港楼价居高不下，对任何年龄阶层的市民都会感到前景暗淡，尤其有很多人要住在环境恶劣的“劏房”，香港人亦会担心如何负担天价的楼价。

 

彭家浩认为，林郑月娥有意在解决房屋问题上做一些事，但是很多年青人都认为，房屋问题与人口政策息息相关，香港政府应该收回每日150个中国移民入境的“单程证”审批权，他又认为房屋问题也是中港矛盾的问题。

 

彭家浩说：“香港的楼价炒到这么高，是大陆的热钱进来炒热了，这个一定与政治有关，没有事情不关政治的事，楼价这么高都是因为中国的热钱流入才会搞到这样，至于深层次的矛盾，我们也见到贫富悬殊，是有这个很大的问题，一来是政府没有租金管制，也有人认为是官商勾结，会不会是政府与商家有个协定，楼卖得贵些，对大家都有好处，或者发展商现在还有很多地囤积，现在政府又说要积极觅地，这方面也有矛盾出现。”

 

团体呼吁检讨香港人口政策

 

人口政策关注组召集人谭凯邦接受美国之音访问表示，今年3月北京人大政协两会都有关注香港的房屋问题，但是他认为香港出现目前这么严重的房屋问题，主要是由于中国的热钱流入，亦是每日150个中国移民入境的“单程证”人口政策失衡，呼吁当局检讨人口政策。

 

香港房产发展研究中心创办人姚松炎(左)及人口政策关注组召集人谭凯邦。（美国之音汤惠芸。）

香港房产发展研究中心创办人姚松炎(左)及人口政策关注组召集人谭凯邦。（美国之音汤惠芸。）

谭凯邦说：“其实现在香港的房屋是全方位地被大陆去攻占、或者攻陷，首先因为‘单程证’本身是没有一个自给自足的审查，即是他来到香港有机会申请综援，有机会申请公屋，而这个公屋的需求就是不多不少是来自每年5万个‘单程证’(配额)，的确是令到公屋的轮候册很长的原因，所以我们一直都说‘单程证’所提出的家庭团聚，不应有凌驾性，还要考虑他来到香港可不可以自给自足。”

 

姚松炎指北京有责任助港压抑楼市

 

香港房产发展研究中心创办人、前立法会议员姚松炎接受美国之音访问表示，金管局都承认2008年国际金融海啸之后，有接近1,300亿美元的热钱流入香港，其中不少是来自中国，这些热钱不断投入香港的房地产市场，令楼市居高不下，他认为香港作为细小开放型的经济体，本地比较难去处理走资热钱，中国政府都有责任解决香港楼市过热的问题。

 

姚松炎说：“所以北京政权自己都正在慌张，因为人民币不断流走对中国都有严重影响，但是似乎办事不力，令到情况失控，所以从北京政权来讲，他们是有能力可以去阻止走资。”

 

绿色和平委托中大亚太研究所以随机抽样方式，电话访问了1,003名18岁以上的香港永久居民，今年5月初公布一项民意调查显示，有90%受访者表示，无法负担现时的楼价，有60%人表示，没有信心增加土地供应后能令楼价会下降到可负担水平，亦有一半人认为，热钱及炒卖等因素是推高香港楼价的主要原因。

香港 — 香港特首林郑月娥星期五上任一周年前夕，公布6项新房屋政策，包括出售公营房屋的定价与市价脱勾等。有民主派立法会议员表示，林郑月娥在7-1游行前夕公布新房屋政策，企图营造和谐的社会气氛，有机会令游行降温。也有学生领袖认为，香港的房屋问题亦是中港矛盾问题，呼吁当局检讨人口政策。据一项最新的民意调查显示，只有14%的受访者认为，林郑月娥过去一年的施政有解决房屋问题。

 

香港特首林郑月娥去年3月底以777票当选，去年7月1日正式就职。她在去年10月公布的第一份施政报告表示，在民生方面，重中之重是满足香港市民对住屋的需求。

 

香港楼价全球最难负担

 

不过，过去一年与香港房屋的相关数据显示，问题持续恶化，私人楼价指数屡创新高，大半年间上升超过10%；出租公共房屋的轮候时间，亦创2000年后的高位，一般申请者平均要轮候超过5年。

 

据国际公共政策顾问机构Demographia今年初公布的调查显示，香港连续8年成为全球最难负担楼价的地区，楼价对入息比率由2016年的18.1倍进一步恶化至19.4倍，数字是历来最高，即是香港人不吃不喝19.4年才能买得起一个住宅单位，属于极度严重负担不起，远远抛离第2及3位的澳洲悉尼及加拿大温哥华，两地的指数分别为12.9倍和12.6倍。

 

林郑承认新房屋政策无助压抑楼价

 

林郑月娥星期五(6月29日)上任一周年前夕，召开记者会公布6项新房屋政策，包括将资助出售房屋定价与市价脱钩、今年年底预售首个港人首次置业“上车盘”、 9幅私人楼宇土地改建公营房屋、成立专责小组兴建过渡房屋、开征一手楼空置税，以及修改预售楼花同意方案。

 

林郑月娥表示，对于坊间认为她的3大房屋政策目标无法压制楼价，以及无法增加房屋供应，她承认这个说法都是准确，事实上现今这个新房屋策略，并无目标打击楼价或者压制楼价，亦难以透过这些政策增加房屋供应，不过她表示，“唔等于我无招(数)，我稍后会处理”。

 

林郑无正面回应过去一年施政表现

 

有记者问及林郑月娥如何评价自己过去一年的施政表现？除了房屋政策，过去一年亦有很多批评认为，林郑月娥没有捍卫一国两制以及未能修补社会撕裂。

 

林郑月娥回应表示，记者会不是回应她过去一年的工作，她重申由参选特首开始，就知道特首这个工作会引来更多针对她个人的批评，但是她强调能够为社会服务，现在每日都过得非常之愉快，她会坚持特首的工作。

 

林郑月娥说：“因为能够去到我的公务生涯的最后阶段，有这样的机会可以为香港谋划，我真的在为大家谋划未来，我觉得是一份很大的光荣。所以我不担心一些评价，亦不担心一些攻击或者一些民望，总之每一日能够为社会做到实事，我同我的团队都是非常之愿意作出这个承担。”

 

民调指林郑上任一年表现好坏参半

 

据香港《苹果日报》公布，委托港大民意研究计划进行的最新民意调查，以电话访问超过500名受访者结果显示，对林郑月娥上任一年的评价，以0至100分计算，50分为合格，有23%被访者给50分，是最多人给的分数，给予林郑月娥不合格的0至49分的受访者有约27%人，至于51分至100分合格分数的人有近48%，显示对林郑月娥上任一年的评价好坏参半。

 

而林郑月娥上任之初，一直强调民生方面重中之重的房屋政策，只有14%的受访者认为，林郑月娥过去一年做到“解决房屋问题”。

 

范国威指林郑企图为7-1游行降温

 

新同盟立法会议员范国威接受美国之音访问表示，林郑月娥在上任一周年前夕公布6项新房屋政策，背后有不少的政治考量，他认为林郑月娥企图在民情上营造相对地和谐的局面，而新的房屋政策成效有待观察，但是有机会令7-1游行降温。

 

香港新同盟立法会议员范国威。（美国之音汤惠芸。）

香港新同盟立法会议员范国威。（美国之音汤惠芸。）

范国威说：“因为每年的7-1游行其实都是客观上被理解为一个民意的寒暑表，亦是为林郑月娥领导的政府或者团队、她的班子，亦是为她过去一年的施政的好像一个公投，所以当她推出一些政策是有回应民情的话，我相信除了刻意推出之余，亦希望透过这样减少7-1游行上街的人数，从而可以更好地向北京交待，在她的治下民情是否更加容易减少反弹，或者接受她的管治手法。”

 

据香港《苹果日报》公布的民意调查显示，接近35%的受访者表示，假设林郑月娥多做4年特首，香港整体情况会变得更差，其中以学生及年轻的市民占大多数。

 

35%受访者指未来4年香港会变差

 

范国威表示，民调反映香港特区政府愈来愈不受民意的监督，过去一年建制派趁6名民主派立法会议员被取消资格，修改议事规则，矮化立法会的监察权，形成港府透过公共政策的制订，去解决深层次的社会矛盾，这方面港府一直未做好，而在可见的将来，亦见不到港府可以将公共政策适切回应社会需要及民意。

 

范国威说：“所以为何香港人心水清地看得到未来日子里面，都看不到特区政府可以给予更大的信心，香港特区政府的施政亦愈来愈大陆化，很多时候都不受监察，现在甚至大陆的豆腐渣工程在香港又出现，确实影响很多香港人对特区政府施政的信心。”

 

范国威认为，林郑月娥过去一年的施政，其实是延续前特首梁振英的高压政策，甚至有过之而无不及，不过，林郑月娥的施政风格是棉里藏针，政治手腕较灵活。

 

他说：“不过她(林郑月娥)用的政治手腕比起梁振英那种恶形恶相、喊打喊杀有所不同，即是软性一些，所以香港人有很多时候敢怒而不敢言，又或者在批评的时候，很容易被林郑月娥转移视线的施政手法去转移。 ”

 

港大学生会指林郑未回应民主人权

 

20岁的香港大学学生会外务副会长彭家浩接受美国之音访问表示，林郑月娥过去一年的施政，未能解决前特首梁振英时代遗留下来的深层次矛盾，包括年青人对民主及人权的诉求。彭家浩又表示，林郑月娥与梁振英同样强调港独是违法，企图限制大学的言论自由，这些亦是令年青人感到前景暗淡的原因。

 

香港大学学生会外务副会长彭家浩。（美国之音汤惠芸）

香港大学学生会外务副会长彭家浩。（美国之音汤惠芸）

彭家浩说：“本身香港人就是期望梁振英搞成这样的烂摊子，这个政府会不会有一个新的特首上台，可能会令到局势改变呢﹖其实我们见到这一年内她(林郑月娥)没有做过什么，所以为何年青人会感到气馁，都是觉得这个政府最大的问题，是不是林郑做特首不是最大的问题，背后是她这个政府不需要问责，最主要是制度出了问题。”

 

楼价居高不下与中港矛盾有关

 

彭家浩表示，香港楼价居高不下，对任何年龄阶层的市民都会感到前景暗淡，尤其有很多人要住在环境恶劣的“劏房”，香港人亦会担心如何负担天价的楼价。

 

彭家浩认为，林郑月娥有意在解决房屋问题上做一些事，但是很多年青人都认为，房屋问题与人口政策息息相关，香港政府应该收回每日150个中国移民入境的“单程证”审批权，他又认为房屋问题也是中港矛盾的问题。

 

彭家浩说：“香港的楼价炒到这么高，是大陆的热钱进来炒热了，这个一定与政治有关，没有事情不关政治的事，楼价这么高都是因为中国的热钱流入才会搞到这样，至于深层次的矛盾，我们也见到贫富悬殊，是有这个很大的问题，一来是政府没有租金管制，也有人认为是官商勾结，会不会是政府与商家有个协定，楼卖得贵些，对大家都有好处，或者发展商现在还有很多地囤积，现在政府又说要积极觅地，这方面也有矛盾出现。”

 

团体呼吁检讨香港人口政策

 

人口政策关注组召集人谭凯邦接受美国之音访问表示，今年3月北京人大政协两会都有关注香港的房屋问题，但是他认为香港出现目前这么严重的房屋问题，主要是由于中国的热钱流入，亦是每日150个中国移民入境的“单程证”人口政策失衡，呼吁当局检讨人口政策。

 

香港房产发展研究中心创办人姚松炎(左)及人口政策关注组召集人谭凯邦。（美国之音汤惠芸。）

香港房产发展研究中心创办人姚松炎(左)及人口政策关注组召集人谭凯邦。（美国之音汤惠芸。）

谭凯邦说：“其实现在香港的房屋是全方位地被大陆去攻占、或者攻陷，首先因为‘单程证’本身是没有一个自给自足的审查，即是他来到香港有机会申请综援，有机会申请公屋，而这个公屋的需求就是不多不少是来自每年5万个‘单程证’(配额)，的确是令到公屋的轮候册很长的原因，所以我们一直都说‘单程证’所提出的家庭团聚，不应有凌驾性，还要考虑他来到香港可不可以自给自足。”

 

姚松炎指北京有责任助港压抑楼市

 

香港房产发展研究中心创办人、前立法会议员姚松炎接受美国之音访问表示，金管局都承认2008年国际金融海啸之后，有接近1,300亿美元的热钱流入香港，其中不少是来自中国，这些热钱不断投入香港的房地产市场，令楼市居高不下，他认为香港作为细小开放型的经济体，本地比较难去处理走资热钱，中国政府都有责任解决香港楼市过热的问题。

 

姚松炎说：“所以北京政权自己都正在慌张，因为人民币不断流走对中国都有严重影响，但是似乎办事不力，令到情况失控，所以从北京政权来讲，他们是有能力可以去阻止走资。”

 

绿色和平委托中大亚太研究所以随机抽样方式，电话访问了1,003名18岁以上的香港永久居民，今年5月初公布一项民意调查显示，有90%受访者表示，无法负担现时的楼价，有60%人表示，没有信心增加土地供应后能令楼价会下降到可负担水平，亦有一半人认为，热钱及炒卖等因素是推高香港楼价的主要原因。