很多人不明白什么是经济危机，实际上这是一个很简单的道理，通俗易懂的说法就是资本把钱都赚走，却留下一个未来的预期让投资人购买，只要这个预期一定是个骗局，而所有的骗局都有被市场识破的一天，这个时候危机就会爆发。这里所说的市场，包括国际资本市场。
    
     先来说说中国的楼市，不仅只是一个骗局，也是一个赌场。如果在一个赌场里都是骗子，那这个赌场一定开不下去。我去过澳门，参观过几个赌场，尤其是葡京赌场，明白无误的告诉你，赌场就是一个资本嗜血的场所，你要赌可以，赌场的法则是铁定的，是不变的。愿赌服输，这也是赌场铁定的法则之一。2009年以前，中国的房地产基本是健康的，市场会自动消除泡沫，不用政府干涉。1999年，中国国土资源部开始在深圳试点，建立土地储备制度，同时探索中国城市土地基准地价。当时全国的土地专家云集深圳东部海边进行专业和学术性讨论，完全封闭式的，目的是将中国城市土地定价机制建立起来，我当时作为深圳媒体的负责人之一参加了这次研讨。遗憾的是，当时的很多资料已经遗失。我所能记住的住宅用地和商业用地的计价办法，在住宅用地上只能占房价的22%，在城市中心不能超过27%。而地价的评估，涉及对新增人口购买力的评估，立足于房价与居民收入挂钩，最低不能低于1比5，最高不超过1比8。当时的深圳是经济发展很快的城市，这个房价收入比包括了对于以后经济发展的预期。对于商业用地的定价机制，也是这个时候建立起来的，而工业用地不在此次研讨会的讨论之中。商业用地应该考虑五公里商圈，中心城区考虑十公里商圈，根据这些商圈的群体的消费力来确定地价。很多专家建立了数据模型对此进行了比较科学的认定，用以指导土地交易中心花牌出让土地的起拍价。那是市场很理性，因为很多开发商拍地之前自己也会去测算政府起拍价的高低，太高了自然就会流拍。


    
    2009年开始把这一切规则都打破了。也就是说，中国用强权建起赌场，却不去建立规则。我们再来看看当年的疯狂，央企一马当先争当地王，因为当时央企可以不用任何抵押就可以在银行拿到巨额贷款，并用以推高地价，致使有的土地溢价率达到486%还有人敢举牌。这种疯狂出现在电视上，和温相在电视上举起4根经典的手指有关。央行当时加印4万亿基础货币和13万亿无抵押贷款出笼，一直把中国楼市推向疯癫的状态，造成了现在的中国空城已经不少于100座，北京空置房381万套，上海空置房420万套，深圳至少有200万套是无人住的。这些房子已经和购买力无关，完全是印钞票引出来的。从2009年开始中国的M2到现在已经翻了一倍，累积的债务足以摧毁未来10年的经济增长所创走的财富，更何况未来中国已经开始大萧条大崩溃。原因在什么地方？资金最大的力量不在于数量的庞大，而在与流动起来赚钱。中国的资金都压在钢筋水泥上。市场有一种一种误解，只要央行不停的印钞房价就会上涨，那么，我们要来问问，在资金进去一批死一批的房地产市场，何来的流动性？要流动起来可以，把那些死城空城和无数的空置住宅流动起来，什么结果？房地产即刻崩溃。所以，开这个赌场的人不敢这样做，而且，开这个赌场的温相已经跑得疤子不见烟，这也就是住宅信息迟迟不敢联网的主要原因。不信，联网试试看。
    
    现在的骗局为什么进行不下去？这里有两个数据，我告诉大家发钞票一点用也没有了。
    
    一个数据是拨备率。银行拨备率实际上就是呆、坏帐准备金的提取比率，如我国现行上市公司的应收帐款坏帐准备金的提取比率为9%，即：按应收帐款余额的9%计提坏帐准备，提取的准备金进入当期损益。而我国银监会在监督这个数据，现在是287%。在朱镕基时代，银行拨备率超过100%就爆发了经济危机，但是沿海房价泡沫的破灭就与这个数据突破100%有关，表明银行系统的烂账坏账已经到了不能容忍的程度，应该对此数据进行修复。朱镕基修复的办法有两个；一个就是一次性下掉人民币汇率，从1比5元下调到1比8元；另一个是成立国务院清理三角债办公室，清理所有银行的烂账坏账。在温相手里，银行拨备率就从来没有低于130%，然后一直攀升到2008年175%。2009年以后再度攀升217%，直到现在的287%。想想看，我们的银行有多少烂账坏账，导致的结果是什么？
    
    我再来告诉大家一个数据，那就是投入产出比。投资是要有产出的，这个投资才有意义。如果这个比例是负值，那就说明投入越多负面效应就越大。中国的投资是为了单纯的拉动经济增长，以便他在位时数据好看，全然不会考虑效率问题。在2009年我们每投入1元钱可以拉动0.7元钱的经济增长，到了2012年1元钱的投入只能拉动0.27元钱经济增长，到了2013年第一季度这个数据就便成了负值，这就是我们见的信贷增长68%而经济增长（完全虚假）只有7.7%的结果，实际中国经济剥离国际贸易用虚假数据套利的行为只有5.5%的增长，再加上各级政府虚假上报经济增长数额巨大，实际中国经济在一季度已经崩溃了，只不过是现在无人再说，只等房地产的彻底崩盘。蒙是蒙不住的，国际热钱最近疯狂逃离所有新经济国家，就是一个明显的信号。
    
    从螺纹钢、煤炭、白糖贸易的崩溃，从黄金的崩溃，难道还看不出来吗？