香港97回归至今，历届特区政府施政失误，不单政治议题受到国际社会诟病，民生事项也未能得到公众支持，其中住屋问题就成为众矢之的。董建华政府在2002年推出九项稳定楼市政策，导致房屋供应失衡；近年大陆「热钱」不断涌入，令本港楼价持续飊升。政府未有积极改善房屋问题，造成各种违法劏房迅速蔓延，情况非常恶劣。（禾苗/文宇晴 报道）
本港租金持续高企，不少业主见有利可图，劏房愈劏愈多。其实本港早期有板间房、笼屋、棺材房等，卫生环境相对恶劣，到近年陆续出现由私人楼宇、豪宅及工厦改建而成的劏房，港人的居住环境不但没有改善，反而愈住愈挤逼，成为本港楼市独有的「怪现象」。现时估计全港「蜗居」人数超过20万，劏房约九万多个，「蜗居」人口不少是青少年。
香港劏房有市有价，现任财政司司长陈茂波家族早前被揭发将多个住宅单位，劏成多个独立单位出租，牟取暴利，劏房问题令人忧虑。深水埗是其中一个最多基层人士聚居的地方，记者见到不少旧式大厦门口，都张贴租屋街招，显示有独立房间、有床位，租金介乎数百元至两三千元不等。
好像在海坛街一幢旧式大厦的阁楼，一个几百尺的单位，竟然被劏成七到八间只有几十尺的独立房间，见到门口更摆放书枱、炉具等，连拖把电掣都要放出房外。而距离不到50米的另一幢超过40年楼龄的唐楼，高层一间面积大约六百尺单位，前后共间了六个劏房，其中三间以1600至2000元出租。
记者看过其中一个房间，发现比一般公屋厨房大少少，放了一张碌架床，旁边再摆放杂物、衣服后，空间更见狭窄。劏房愈劏愈细，但尺租却愈来愈贵，更追贴豪宅价。
在大埔住了劏房大约一年的明哥说，由于他年纪愈来愈大，难以找适合工作，平日只靠领取政府综援过活，以及做散工帮补收入。
明哥：年纪大，找不到工作，收入低微，去到见工，你年纪大，不适合，见过校工、货车司机、搬运工人，我都找了五、六间屋，但这里比较方便，近市区一点。煮公仔面，如果落街买餸，比较昂贵，一个人住要节省少少，食物银行有米、饼乾、有少少冲剂例如麦片，罐头比较多，应付两至三个月。
百多尺的套房单位，租金已经要4500元。记者要进入明哥的「家」，可谓一点都不容易，单位一眼看尽，除了摆放一张单人床外，杂物、衣服放满屋内任何一个角落。浴室、厨房与睡床全部都挤在一起，空间狭小到令人难以转身前行，明哥每走步路都要步步为营。他平日唯一娱乐就是看电视及钓鱼，这些都是朋友免费送赠给他。
明哥：环境恶劣，比较小，转身都转不到，比较苦闷，自己一个人住，生活枯燥，租金一定贵，要四千多元，好吃力，差不多所有收入都要用来应付租金，差不多90%都是租金，申请公屋一年多，希望可以快点申请成功。
劏房以往只会在住宅单位出现，但近年在工厂大厦内也有发现。原本只能用做工业或商业用途的工厂大厦，竟被分间成多个单位，当作住宅分租出去，有统计指本港至少有一万人住在工厦劏房。
劏房林立，香港理工大学社会政策研究中心主任锺剑华说，劏房问题短期内都未能解决，甚至会有恶化的迹象。
锺剑华：近期情况愈劏愈细，有些情况去到很细的单位，都再间几个单位出来租，所以问题会比较严峻，以及挤逼程度比以往有过之而无不及。与过去的公屋供应、房屋供应，有段时间政府不积极，主要是过去2002年至2009年阶段，有段时间停止卖地，有段时间无公屋与居屋的建屋指标，勾地表又停，所以积存问题有段时间供应真空。
归根究底，本港贫富差距愈来愈大，面对楼价不断攀升，香港人买不到房子，就连租屋也租不起。政府一方面说要救经济，急市民所救，尽量满足房屋需求，但另一方面，无良商人为了赚钱，擅自将单位愈劏愈小，令港人惨捱贵租。住在劏房的小市民，根本难以脱离蜗居的日子。
